長期優良住宅にするメリットは? 長期優良住宅にすると一般住宅に比べて「住宅ローン減税」や「固定資産税」・「登録免許税」などの減税効果が大きく、金銭的なメリットがあります。但し、建築コストが上がったり、手続にかかる費用が生じたりすることもあるため、総合的な判断が必要になります。 また、フラット35S(住宅ローン)において金利優遇を受けられるメリットもあります。